A vendre T2, 35m², Proche université Pau, cave, entièrement rénové

T2 rénové avec balcon et vue Pyrénées – Idéal étudiant ou jeune actif – Pau Université

À deux pas de l’Université de Pau et des Pays de l'Adour, découvrez ce T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence calme entourée d’un magnifique parc arboré.

L’appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux avec un balcon de 8 m² permettant de profiter d’une vue dégagée sur les Pyrénées – parfait pour un café au soleil ou un moment de détente après les cours.

Les atouts de l’appartement :
Séjour lumineux exposé Sud
Cuisine séparée et fonctionnelle
Chambre de 11 m² avec dressing
Balcon de 8 m² avec vue montagnes
Appartement rénové en 2023
Cave de 6 m²

Local / garage à vélos dans la résidence

Résidence au calme avec parc arboré

Emplacement idéal

Université accessible en quelques minutes

Proche transports, commerces et centre-ville de Pau

Quartier recherché pour la location étudiante

👉 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.

📞 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.944596